Taux hypothécaire

Le taux hypothécaire est un taux d’intérêt qui diffère d’une institution financière à l’autre. Le taux hypothécaire est indiqué sur une base annuelle. Le taux d’intérêt du moment influence habituellement la longueur du terme choisi. Il existe deux principaux types de taux hypothécaires : le taux fixe qui reste constant jusqu’à la fin du terme choisi et le taux variable qui suit les fluctuations du taux préférentiel de l’institution prêteuse. Dans le cas d'un taux hypothécaire fixe, le taux d'intérêt et sa durée sont fixés par un contrat, ce qui peut être avantageux lorsque les taux d'intérêts sont à la hausse. Dans le cas d'un taux hypothécaire variable, le taux d'intérêt suit l'évolution du marché des capitaux mais peut aussi être ajusté par l'institution financière - et la durée du prêt hypothécaire n'est pas définie. Au cours d’une période déterminée, on nommera taux plafond le taux d’intérêt le plus élevé que devra payer le débiteur.