Mauvais crédit

Le dossier de crédit dresse le portrait des capacités de remboursement d’un particulier. Il rassemble des renseignements sur les soldes et les limites des cartes de crédit d’une personne, ses marges de crédit et ses dettes, son historique de paiement, ses jugements, ses comptes en recouvrement, etc. Pour que le dossier de crédit d’un individu soit considéré comme étant bon, le dossier doit compter peu ou pas de retards de paiements et, si une faillite y a déjà été indiquée dans le passé, l’individu doit en avoir été libéré il y a au moins deux ans et son crédit doit avoir été rétabli depuis. Pour connaître l’état de son crédit personnel, il est possible de commander son dossier de crédit auprès d’organisations telles que TransUnion et Equifax.

Il est plus facile d’avoir un prêt hypothécaire de la part d’une institution financière lorsque le dossier de crédit est bon, puisqu’un mauvais crédit indique des difficultés à rembourser de la part de l’emprunteur, ce qui constitue donc un risque. Il est malgré tout possible pour un emprunteur d’accéder à la propriété même avec un mauvais crédit, souvent s’il accepte de mettre une mise de fonds un peu plus élevée. La majorité des institutions financières reconnues se réservent la possibilité d’émettre des restrictions face à une clientèle à risques. Le courtier hypothécaire peut alors être d’une grande aide puisqu’il dispose d’un large éventail d’outils de recherche financière, lui permettant de répondre aux besoins de l’emprunteur ayant un mauvais crédit.