Calcul d’hypothèque

Le calcul d’hypothèque est utilisé pour aider un propriétaire, actuel ou potentiel, à déterminer combien il peut se permettre d’emprunter pour l’achat d’une propriété et combien il peut s’attendre à rembourser mensuellement. Le montant maximal de l'emprunt est déterminé, entre autres, par le niveau d'endettement maximum autorisé. Normalement, les remboursements mensuels du prêt hypothécaire ne doivent pas excéder 33 % des revenus annuels de l'emprunteur. Le calcul d’hypothèque se fait habituellement à l’aide d’un calculateur d’hypothèque informatisé. Certains calculateurs d’hypothèque peuvent aussi être utilisés pour comparer les taux d’intérêts entre divers types de prêts et déterminer l’impact de la durée du prêt hypothécaire (amortissement). Calculer le paiement mensuel de l’hypothèque constitue un bon point de départ pour bien choisir les aspects importants de la transaction immobilière tels que le type d’assurance, les modalités de remboursement, etc. Pour faire un calcul d’hypothèque adéquat, il est souvent nécessaire pour l’acheteur de connaître le montant qu’il prévoit emprunter, et de connaître la période d’amortissement ainsi que le taux d’intérêt qui seront appliqués à l’hypothèque.